Массовая застройка Москвы от СССР до наших дней
Рубрикатор: 1. Концепция 2. 1950-е: надо что-то делать 3. Черёмушки: образец застройки 4. Высокоэтажное строительство 5. Эра частной застройки 6. Полное обновление: программа реновации 7. Частные застройщики в 2020-х 8. Вывод
Концепция
Москва — самый большой и быстро растущий город России. В наши дни в городе идёт масса программ по обновлению и реконструкции архитектурных памятников, растут гигантские небоскрёбы, строятся новые малоэтажные жилые комплексы, общественные здания и образовательные учреждения. Что важно знать для понимания происходящих вокруг архитектурных процессов? Почему те типы здания, которые мы сейчас считаем унылыми и мораль устаревшими, когда-то были так важны для государства? В этом визуальном исследовании я хочу рассмотреть хронологию застройки Москвы, выделить ключевых людей, повлиявших на развитие города, показать эволюцию жилого пространства: что считалось комфортной квартирой ы 1960-е года, и что считается комфортным жилым пространством сейчас? Какие изменения претерпели типовые планировки? Где жили простые, небогатые в Москве люди до постройки первых панелек? Что должен содержать в себе комфортный современный жилой квартал?
После Великой Отечественной Войны Москва столкнулась с проблемой острой нехватки жилья из-за высокого темпа урбанизации. По всей стране начали расти дома разной этажности и с разной планировкой. Рационализм восторжествовал по всему Советскому Союзу. Никита Хрущёв обещал построить коммунизм к 1980 году, тем самым сильно улучшить уровень жизни населения, а после и переселить всех в лучшее жильё. То есть, «панельки» по изначальному замыслу были временными. Но, к сожалению, феноменальных улучшений не случилось, несмотря на огромную работу, проделанную властями СССР. Многие так и остались жить в тех самых «хрущёвках», а к моменту распада Союза о переселении уже никто не думал. Несмотря на это, такая застройка позволила иметь собственные квартиры не только элите и высокопоставленным должностным лицам, но и обычным людям, что ранее не было доступно.
Годы спустя, когда тысячи человек уже проживали в «хрущёвках», начались эксперименты в рамках рационального строительства: более высотные здания, «вертикальные небоскрёбы» — дома на 1000, или даже больше квартир. А вот после Распада СССР, полностью поменялись правила. Обстоятельства сложились так, что застройкой начали заниматься частные лица. Соответственно, пытаясь создать что-то новое и уникальное. В погоне за вниманием покупателей недвижимости создавались дизайнерские проекты жилых комплексов самых необычных форм и размеров. И только в десятых годах двадцать первого века наконец правительство решила сносить ветхие панельных сооружения, и замещать их новыми, стильными и комфортными домами. Работают над массовой застройкой и улучшением визуального образа столицы и частные компании, создавая жильё на любой вкус и цвет, застраивая целые кварталы новостроек. Также улучшается инфраструктура: ремонтируются поликлиники, строятся образовательные учреждения, детские площадки, общественные парки и скверы, спортивные площадки, места для выгула питомцев.
В течении визуального исследования я хочу рассмотреть каждый из этапов массовой застройки Москвы, выделить ключевые моменты и проследить взаимосвязь между теми или иными тенденциями в развитии архитектурного образа столицы.
1950-е: что-то надо делать
После Великой Отечественной Войны началась эпоха индустриализации, развивалась промышленность и ускорился процесс урбанизации: всё больше людей покидали сёла и перемещались в города. Тем временем, места в столице уже не хватало. В 1950-е многим приходилось жить в бараках и коммунальных квартирах, что негативно влияло на качество жизни и было особенно некомфортно для молодых семей с детьми.
Москва, Кутузовский пр-т, 1950-е
Москва, Марьино, 1950-е
Рядом с основательными, каменными и кирпичными зданиями ютилось множество деревянных построек, недостаточно надёжных, обветшалых, переполненных. Людям в Москве не хватало места, нужно было срочно начинать возведение жилых домов. Единственный путь построить достаточное количество зданий — избавить их от всего, что делает стройку дольше и дороже, но не имеет практической ценности, то есть, от декора. В этот момент в СССР проложил курс на рационализацию. Тогда, чтобы обеспечить повышение уровня жизни максимальному количеству человек, было выпущено постановление ЦК КПСС «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве».
Постановление ЦК КПСС «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве»
Так официально закончилась эра «сталинского ампира» началась эра всем известных «панелек», которые в Москве нередко можно встретить и сегодня. Ещё их называют «хрущёвками», в честь Никиты Хрущёва, находившегося у власти в те годы, и оказавшим большое влияние на принятие решения о массовой застройке Москвы панельками. Т.к. важно было строить быстро, много и недорого, застройка производилась по типовым проектам, ключевую роль в разработке которых сыграл главный инженер, заместитель начальника Архитектурно-планировочного управления города Москвы — Лагутенко Виталий Павлович. Именно он разработал проект типовых домов серии К-7 пятиэтажного дома.
Панельный блок, Москва, фото 1950-е
Теперь панели производятся на заводах по общему образцу, а заводы начинают открываться по всей стране. Из таких готовых блоков, при условии наличия передовой бригады рабочих срок возведения пятиэтажной «хрущёвки» начинался от 7 дней.
Перевозка деталей крупнопанельных домов на автомобилях в Москве. 1960 год
Черёмушки: образец застройки
Строительство 11-го квартала Новых Черёмушек, 1959
Конечно, среди построек этого периода были и кирпичные, и блочные дома, но знаменит он стал благодаря панельным сооружениям, которых было большинство. Итак, с 1957 года началась застройка образцово-показательного 9-го квартала района Черёмушки. И, разумеется основным типом постройки был панельный дом К-7, возводимый по схеме Лагутенко. В таких квартирах были маленькие кухни, обычно около шести квадратных метров и крохотные раздельные санузлы. В большем находилась стандартная ванна 120 см, которая в такой планировке вставала «в три стены».
Типовой план панельного дома К-7
Москва, 9-й квартал Новых Черёмушек, 1959-1960
Плакаты, 1950-е, СССР
9-й квартал Черёмушек, 1960-е
От пятиэтажек до двадцатиэтажных домов
Ул. Новаторов, Москва, 1962-1963
Параллельно с возведением жилых домов появлялись и школы, детские сады нового образца: тоже выполненные из панелей и лишённые декора.
Новая школа (№ 28), построенная в 16-м квартале Юго-Западного района, Москва, 1959
Угол Улиц Новаторов и Обручева, Москва, 1960-е
Теперь спальные районы застраиваются не только пяти- и девятиэтажными домами. Постройки достигают в высоте до 20 этажей, экономя тем самым больше земли.
Москва, Чертаново, новые жилые дома (1970-1980-х гг.)
Ленинский пр-т, 110, Москва, 1970-е
Вид на ул. Кравченко и жилые дома на ул. Удальцова, 1970
Многоквартирный дом-кольцо, Москва, 1980-е
Строительство огромных «горизонтальных небоскрёбов» — домов нв тысячу или более квартир стало некой гиперболой функциональной застройки. Хороший тому пример — 400 — метровый небоскрёб на Большой Тульской, поставленный «на ножки» для того, чтобы не затруднять перемещение людей внизу.
400-метровый «дом-корабль» на Большой Тульской, 1981–1983 гг.
Эра частной застройки
ЖК «Авеню», Москва, 2000-е
В погоне за оригинальным дизайном, в попытках привлечь покупателей, строятся огромные, зачастую нелепые дома всевозможных форм и размеров. Застройщики делают такие проекты в надежде, что наконец-то у домов появится индивидуальность. Уставшие от одинаковых безликих панелек люди начинают создавать настоящий архитектурный хаос, как бы «дорвавшись» до свободы выбора. Но, такие проекты часто критикуются за излишнюю «вычурность», а из-за огромного размера ЖК, застройщики подолгу не могут распродать квартиры в них. Более того, в этих домах частно можно встретить неудачные планировочные решения. Например, в ЖК «Авеню» окна, которые находятся во внутреннем углу здания, смотрят практически прям «друг в друга», и соседи часто непроизвольно заглядывают друг-другу в окна, что достаточно дискомфортно для жителей.
ЖК «Алые Паруса», Москва, 2000-е
Реновационные дома
Проект реновационного дома, Москва, 2020-е
«Хрущёвки» уже морально и технически устарели. В 2017 году мэром Москвы Сергеем Собяниным была запущена программа реновации, призванная заменить старые панельки на новые, более технологичные и современные дома. Сегодня фасад реновационного жилья имеет сдержанный дизайн: дома не безлики, они отличаются по цвету, декору и этажности, но выдержаны приблизительно в одном стиле.
Проект реновационного дома, Москва, 2020-е
Реновационный дом, Москва, 2020-е
Да, дизайн реновационных домов привносит в городскую среду свежести, и смотрится достаточно привлекательно. Тем не менее, это ещё один новый «контраст» для столицы. Как известно, в Москве соседствует безумное количество архитектурных стилей, и из-за этого вывести единый визуальный образ города практически невозможно. Но это уже большой шаг властей в сторону обновления Москвы, и улучшения жилищных условий тысяч жителей столицы.
Реновационный дом, Москва, 2020-е
Ремонтируются поликлиники, теперь снаружи они выглядят очень современно, а их дизайн перекликается с фасадами реновационных домов. Таким образом правительство работает над визуальным обликом города, делая его современнее.
Проект ремонта московской поликлиники, 2020-е
Частные застройщики сегодня
Огромное количество проектов реализуется частными застройщиками и сегодня. Среди таких компаний: «Группа ПИК», «Донстрой», «Самолёт», «Level», и другие. Каждый застройщик возводит здания в своём уникальном стиле, но, дизайн фасада уже в большинстве случаев очень сбалансирован и не сильно выделяется из окружающей среды, как было в нулевых. Более того, такие «гиганты» строительного рынка преимущественно застраивают целые кварталы ЖК, с необходимой инфраструктурой (школами детскими садами, спортивными комплексами и продуктовыми магазинами). Это жильё делится на разные классы по уровню комфорта, и соответственно, элитности, дороговизне.
Проект Донстрой, ЖК «Символ», 2020-е
Проект ПИК ЖК Новое Очаково, 2020-е
У новых домов есть тенденция к увеличению окон — теперь нередко можно встретить окна в пол, так называемые «панорамные».
Проект Донстрой, ЖК «Отров», 2020-е
Частные застройщики очень внимательно относятся к входным группам. Делаются стильные, лаконичные и современные дизайны. В эпоху СССР это показалось бы роскошью и расточительством, но сегодня застройщики предлагают огромный выбор жилья, под вкусы и предпочтения каждого жителя столицы. Единственная сложность — цена на такие квартиры и апартаменты бывает действительно не маленькой.
Проект Level, ЖК «Причальный», 2020-е
Проекты входных групп, «Level», 2020-е
Выводы
За последние семьдесят лет Москва феноменально быстро росла и развивалась, а население города выросло в несколько раз. Город претерпел множество архитектурных экспериментов и изменений.
Появились чисто функциональные, безликие панельки — и обеспечили жильём тысячи семей. Причудливые частные жилые комплексы удовлетворили чьи-то эстетические потребности и стали глотком свежего воздуха. Для тех, кто уже давно живёт в «хрущёвках», правительство Москвы подготовило проект реновации, не только улучшающий жилищные условия, но и обновляющий облик города. А тем, кто хочет чего-то особенного и уникального, сможет подобрать жильё у частных застройщиков, которые действительно сегодня строят «массово».
Каждый этап в истории массовой жилой застройки Москвы по-своему важен, он давал возможность обрести свой дом многим людям, преподавал архитекторам ценные уроки и делал свой вклад в пёстрый, и такой особенный облик Москвы.
Эволюция строительства многоквартирных домов в зеркале социологии, Литвинцев Денис Борисович, https://cyberleninka.ru/article/n/evolyutsiya-stroitelstva-mnogokvartirnyh-domov-v-zerkale-sotsiologii (дата обращения 25.11.2023)
https://pr-flat.ru/blog/vek-standartov-istoriya-tipovoy-zastroyki-rossii/ (дата обращения 25.11.2023)
Обложка https://fr.mos.ru/local/templates/mfr/markup/dist/img/evolution-of-mass-lodging/evolution-of-mass-lodging__slide-1.png (дата обращения 27.11.2023)
Кутузовский пр-т, 1950 https://bangkokbook.ru/galereya/starye-kvartaly-moskvy-97-foto.html (дата обращения 28.11.2023)
Марьино, 1950-е https://dzen.ru/a/YmfsOqBgCGq-jVYw (дата обращения 28.11.2023)
указ Хрущёва https://stroiteh-msk.ru/obzory/postanovlenie-soveta-ministrov-sssr-ot-30-dekabrya-1960-g-n-1346-ob-individualnom-stroitelstve-dach.html (дата обращения 28.11.2023)
Перевозка деталей крупнопанельных домов на автомобилях в Москве. 1960 год https://s0.rbk.ru/v6_top_pics/resized/590xH/media/img/9/41/754903602310419.jpg (дата обращения 28.11.2023)
16-этажное здание https://knowrealty.ru/wp-content/uploads/2016/01/3-4.jpg (дата обращения 28.11.2023)
Чертаново. Новые жилые дома (1970-1980-х гг.) http://archvestnik.ru/wp-content/uploads/2019/04/194606.jpg (дата обращения 28.11.2023)
9-й квартал Новых Черёмушек https://pastvu.com/_p/d/h/9/a/h9ar940kmq81rfwj37.jpg (дата обращения 28.11.2023)
Строительство 11-го квартала Новых Черёмушек, 1959 https://pastvu.com/_p/d/m/2/d/m2ds3ivod96468j0lh.jpg (дата обращения 28.11.2023)
Планировка пятиэтажного дома https://design-homes.ru/images/galery/2007/planirovka-khrushchevki_5e29462c26865.jpg
Угол улиц Новаторов и Обручева https://pastvu.com/_p/d/f/4/9/f49947c55863bdf8faf3c478b01bf045.jpg
38-й квартал Юго-Запада, 1963 https://pastvu.com/_p/d/8/9/e/89efe76bee997bf2b82a049f1df45528.jpg (дата обращения 28.11.2023)
Ул. Новаторов, 1962-1963 https://pastvu.com/_p/d/7/9/b/79b1259e096f68102bed481f8a9d7d41.jpg
Новая школа (№ 28), построенная в 16-м квартале Юго-Западного района, 1959 https://pastvu.com/_p/d/s/g/a/sgaqb2nabn5eq3lxsa.jpg (дата обращения 28.11.2023)
Вид на ул. Кравченко и жилые дома на ул. Удальцова, 1970 https://pastvu.com/_p/d/c/8/1/c8103f0e3ffdd1312775c4e255c1e8e4.jpg (дата обращения 28.11.2023)
Ленинский, 110 1970-е https://pastvu.com/_p/a/0/4/e/04e9346a8bb8bcd73c9d7d77b685296f.jpg (дата обращения 28.11.2023)
400-метровый «дом-корабль» на Большой Тульской https://dzen.ru/media/past_today/fotosravneniia-moskva-14-gostinica-inturist-rabota-nad-oshibkami-5f3248404dee3215d5ed4271 (дата обращения 28.11.2023)
Дом-кольцо https://pastvu.com/_p/d/x/a/g/xageeop2ihycyq0qsl.jpg (дата обращения 28.11.2023)
ЖК Авеню https://static.tildacdn.com/tild3133-3739-4436-b762-383163646138/_77.jpg (дата обращения 28.11.2023)
Гранд парк https://sun9-17.userapi.com/c837133/v837133682/44f5c/Djw8Ku4z9Zs.jpg(дата обращения 28.11.2023)
ЖК Загорье https://cdn-p.cian.site/images/97/243/741/kvartira-moskva-mihnevskaya-ulica-1473427963-1.jpg (дата обращения 28.11.2023)
ЖК Алые паруса https://www.domex.ru/upload/iblock/32f/6gtuvmo4kby0zso9jipwd9y1xdhiwyf9.jpg (дата обращения 28.11.2023)
Дома реновационные: https://www.mperspektiva.ru/upload/iblock/072/072f0f4e0e87fcccb7a5df7555da3b83.jpeg (дата обращения 28.11.2023)
https://stroi.mos.ru/uploads/cache/gallery_media_full/gallery_media/0002/60/d6aa8079e257c5b652b6c336ae4a180440607141.jpeg (дата обращения 28.11.2023)
https://www.mos.ru/upload/newsfeed/articles/glavnaya(897).jpg (дата обращения 28.11.2023)
https://stroi.mos.ru/uploads/cache/gallery_media_full/gallery_media/0002/30/5d422073eb1368a6c2df83b9d0515d3f5242f89c.jpeg (дата обращения 28.11.2023)
Проект ремонта московской поликлиники, 2020-е https://caoinform.moscow/wp-content/uploads/sites/38/2019/11/4_1-1.jpg (дата обращения 28.11.2023)
Проект ПИК ЖК Новое Очаково, 2020-е https://0.db-estate.cdn.pik-service.ru/block/2022/11/08/1-2880x1442jpg_4SK1v3sZ2TUKqUnN.jpg (дата обращения 28.11.2023)
Проект ПИК ЖК Лефортово Парк, 2020-е https://skvartiroy.ru/wp-content/uploads/2020/04/2900777_b0234240a8b1edcd7aa62d7a14c9698c-scaled.jpg (дата обращения 28.11.2023)
Проект Донстрой, ЖК «Символ», 2020-е https://form-group.ru/wp-content/uploads/2022/04/2.jpg (дата обращения 29.11.2023)
Входные группы Level https://www.pronline.ru/ri/10790/Level-Group-utvierdila-dizain-proiekt-vkhodnykh-ghrupp-v-Level-Iuzhnoportovaia_1.jpg (дата обращения 29.11.2023)
Входные группы Level https://www.domex.ru/upload/iblock/395/diwroam99qtzr26osi8edkfnpshe3zdf.jpg (дата обращения 29.11.2023)
Проект Донстрой, ЖК «Отров» https://mapestate.ru/images/livecompl/12233/gallery_1702335.jpg (дата обращения 29.11.2023)
Проект Level, ЖК «Причальный» https://best-novostroy.ru/upload/resize_cache/iblock/711/1920_700_1821712164bebe8964a3cb4f91f48bb72/zhk_level_prichalnyi_render_desktop_1_.jpg (дата обращения 29.11.2023)
