Самые дорогие дома Лондона не попадают в листинги.
Providence House в Челси официально никогда не выставлялся на продажу, объявления с фотографиями и ценой не существовало в природе, и тем не менее в начале апреля особняк сменил владельца за 270 миллионов фунтов, около 350 миллионов долларов. Bloomberg со ссылкой на источники называет сделку самой дорогой продажей одного дома в мировой истории.
Providence House занимает участок площадью почти гектар на территории Королевского госпиталя в Челси, дома ветеранов, основанного в конце XVII века. Здание числится в британском реестре памятников архитектуры особого значения, при доме есть пруды и бассейн, а в XVIII веке на этом месте стояла резиденция Роберта Уолпола, которого принято считать первым премьер-министром Великобритании. Продавцом выступил девелопер и казначей партии Reform UK Ник Кэнди. Вместе с братом Кристианом он в своё время застроил Найтсбридж комплексом One Hyde Park, самым дорогим жилым адресом города, где квартиры покупали китайские магнаты, казахские банкиры и российские бизнесмены. Providence House Кристиан приобрёл в 2012 году за 75 миллионов фунтов, позже дом перешёл Нику; за четырнадцать лет объект подорожал в три с половиной раза. Имя нового владельца не раскрывается: по данным Bloomberg, претендентов было несколько, а сопровождал сделку, предположительно, аукционный дом Sotheby’s, который отказался от комментариев, как и сам Кэнди.
Nigel Farage with Nick Candy, who donated about £1m to the Reform UK party last year. Photograph: Stefan Rousseau
Прежний мировой рекорд тоже принадлежал Лондону и продержался шесть лет: в 2020 году усадьбу Ратленд-Гейт с видом на Гайд-парк за 210 миллионов фунтов купил Сюй Цзяинь, основатель китайского застройщика Evergrande. С тех пор Evergrande успела превратиться в крупнейшего банкрота мирового девелопмента, а лондонский суперлюкс пережил отмену налогового режима нон-домов и разговоры о бегстве богатых иностранцев из города. Внутри самого рынка при этом всё неоднозначно: весной квартиру в One Hyde Park, флагманском проекте тех же братьев Кэнди, продал Том Круз, и, по сообщениям СМИ, актёра не устроил рост уличной преступности в районе.
